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物业服务合同签订的途径及依据

时间:2017-06-08 文章来源:汉海物业公司 打印 字号: 收藏

物业合同签订的途径常规有两个,一是在房屋销售时,开发建设单位代替所有业主对销售项目进行物业服务公开招投标,选定项目的物业服务企业并明确在商品房销售合同内。二是项目四至范围内的业委会成立后,业委会代表所有业主对项目进行物业服务公开招投标选定物业服务企业。

物业合同签订的依据主要是:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《物业管理条例》及《北京市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定,甲、乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上,就物业单位为业主提供物业服务的有关事宜,N协商订立合同。